Ihr Partner für Architektur und Planung: Anbau, Umbau, Neubau aus einer Hand bei LINDHAUS
Sie träumen von Ihrem eigenen Haus oder der Erweiterung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei LINDHAUS genau richtig!
Als Architekturbüro mit Wurzeln im traditionellen Handwerk vereinen wir jahrzehntelange Erfahrung mit innovativer Planungskompetenz.
Ob Neubau, Anbau, Umbau, Umnutzung, Aufstockung oder der Einbau von Gauben – LINDHAUS entwickelt individuelle Lösungen, die perfekt auf Ihre Wünsche und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks abgestimmt sind. Von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern schaffen wir Lebensräume, die in Design und Funktion überzeugen.
Unser Anspruch ist es, Orte zu schaffen, die nicht nur funktionieren, sondern berühren – mit Klarheit, Charakter und einem tiefen Verständnis für Ihre Wünsche. Wir hören zu, hinterfragen, entwickeln – so entstehen durchdachte, nachhaltige und kostensichere Bauprojekte, in denen sich höchste Qualität und echte Leidenschaft für Architektur verbinden.
Egal ob Neubau in Massivbauweise, ökologischer Holzrahmenbau oder eine kreative Aufstockung: LINDHAUS gestaltet Ihr Traumhaus – individuell, zuverlässig und mit viel Know-how.
Sprechen Sie mit uns – wir freuen uns darauf, Ihre Visionen zu verwirklichen!
PLANUNG
Haben Sie schon Mal etwas von Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung gehört? Und sich gefragt: Was ist eigentlich der Unterschied?
Keine Sorge, LINDHAUS kennt und erklärt Ihnen den Unterschied und übernimmt gern Leistungsphasen 1–8 laut HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) für Sie.
ARCHITEKTUR
David Hamed begleitet Sie als Architekt gerne von der ersten Idee auf einem Schmierblatt bis hin zur detaillierten Ausführungsplanung und dem dazugehörigen Bauantragsverfahren. Egal in welchem Bereich der Planung/Architektur Sie sich befinden, unterstützen Sie David Hamed und Marius Lind gerne bei der kreativen und umsetzbaren Lösungsfindung auf dem Weg zu Ihrem ökologischen Traumhaus. Einem echten LINDHAUS.
BAULEITUNG
Ist Ihr LINDHAUS einmal geplant und genehmigt, steht normalerweise das Stressigste erst bevor – Handwerker suchen, Ausschreibungen verfassen, Preise und Leistungen vergleichen sowie den Bau vom ersten Spatenstich bis zur behördlichen Abnahme zu begleiten und zu managen. Doch machen Sie sich darüber keine Gedanken. Denn auch dafür stehen wir an Ihrer Seite und bieten Ihnen so viel Entlastung, wie Sie mögen. Nach Ihren Wünschen übernehmen wir entweder die gesamte Baubegleitung und Bauleitung, oder einzelne Schritte im Bauprozess.
LINDHAUS Leistungspakete nach Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
01 Grundlagenermittlung
Klärung der Aufgabenstellung – Was soll gemacht werden?
Am Anfang steht das persönliche Gespräch: Ziel, Budget, Zeitrahmen und alle wichtigen Rahmenbedingungen werden mit Ihnen gemeinsam definiert. So entsteht die fundierte Basis für jede Bauplanung.
02 Vorplanung
Erste Ideen & Skizzen, grobe Kosten- und Terminplanung.
Erste Skizzen und Konzepte zeigen Ihnen mögliche Lösungsansätze. Eine grobe Kosten- und Terminschätzung sorgt für Ihre Planungssicherheit – ideal für alle, die früh Klarheit wollen.
03 Entwurfsplanung
Konkreter Entwurf mit Plänen, Kostenberechnung & Abstimmung.
Konkrete Architekturentwürfe und anschauliche Visualisierungen machen Ideen für Sie greifbar. Inklusive Kostenberechnung – für volle Transparenz schon im Entwurfsstadium.
04 Genehmigungsplanung
Alle Unterlagen für Bauantrag & Behörden fertig machen.
Alle notwendigen Unterlagen für die Baugenehmigung werden erstellt und eingereicht. Der gesamte Prozess wird zuverlässig von uns begleitet – inklusive Kommunikation mit den zuständigen Behörden.
05 Ausführungsplanung
Detaillierte Pläne für die Umsetzung – bis zur letzten Schraube.
Technische Details, Konstruktionspläne und Ausführungszeichnungen bilden die Grundlage für eine präzise Umsetzung. Damit auf der Baustelle alles reibungslos funktioniert.
06 Vorbereitung der Vergabe
Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungen erstellen.
Ausschreibungen werden erstellt, Leistungen exakt beschrieben und passende Gewerke recherchiert. Eine solide Grundlage für transparente Angebote und Vergleiche.
07 Mitwirkung bei der Vergabe
Angebote prüfen & Bauaufträge vorbereiten.
Eingehende Angebote werden geprüft, verglichen und bewertet. Auf Wunsch erfolgt eine fundierte Unterstützung bei der Auftragserteilung an geeignete Bauunternehmen.
08 Objektüberwachung (Bauüberwachung)
Baustellenkontrolle, Koordination & Qualitätssicherung.
Die Bauausführung wird, wenn gewünscht, professionell von uns überwacht – mit Fokus auf Qualität, Termine und Kosten. Regelmäßige Kontrollen stellen sicher, dass alles nach Plan verläuft.
#1
IDEE
Sie tragen eine Idee in sich? Ein Bedürfnis? Einen Wunsch nach Veränderung? Sie haben eine Vorstellung davon, wie groß Ihr zukünftiges Traumhaus sein soll, wie es aussehen könnte und was es alles „können“ muss?
#2
ERSTGESPRÄCH
Dann lassen Sie uns in einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch Ihre Gedanken vertiefen und gemeinsam schauen, wie sich die Ideen am besten realisieren lassen.
#3
PLANUNG
Im nächsten Schritt steigen wir in die Entwurfsplanung ein. Nach einigen Abstimmungen haben wir genau vor Augen, wie Ihr Traumhaus oder die Erweiterung/Umnutzung Ihrer bestehenden Immobilie aussehen soll. Dann gehen wir in die Genehmigungsplanung.
#4
BAUGENEHMIGUNG
Mit Fertigstellung der Genehmigungsplanung reichen wir für Sie den Bauantrag bei der für Ihr Vorhaben zuständigen Behörde ein und koordinieren die Abstimmung mit den Behörden bis zur Erteilung Ihrer Baugenehmigung.
#5
BAU
Während der Bearbeitungsphase des Antrags bei der Behörde bereiten wir uns schon auf den Bau bzw. dessen Begleitung vor. Mit Erteilung der Baugenehmigung starten daraufhin kurzfristig die Bauaktivitäten.
Übrigens: Wenn Sie gern Eigenleistung miteinbringen möchten, um den Baupreis attraktiver zu halten, dann freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die Aufgabenverteilung zu besprechen.
#6
EINZUG
Einem Einzug in Ihr Traumhaus steht nichts mehr im Wege. Jetzt heißt es: Ankommen, Leben, Wohlfühlen.